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华明清手指向褚志红和欧阳庆元：“两位市长回去后，尽快研究办事处企业的接管方案，抓紧实施。邱家辉同志，几个项目的申报要抓紧，有问题直接找我。近期的两个考察团，你们各自重视起来。”

说完这些，华明清看了一下手表，挥了挥手：“今天的会议时间有点长了，散会。”

散会后的人群渐渐散去，冷霜梅却留了下来，走到华明清身边，客气地说道：“华书记，有个问题想请教一下。”

华明清整理着文件，温和地回应：“冷市长客气了，谈不上请教，有事直说。”

冷霜梅也不绕弯子，直接切入主题：“华书记，主城区的商业用地按什么价格计算？”

华明清略一思索，答道：“商业用地通常是工业用地的2.5倍，上下浮动不大。”

冷霜梅紧追不舍：“如果影视公司提出收购旧厂房怎么办？”

华明清笑了笑，解释道：“冷市长，这里面要分开算账。土地是土地的价格，旧厂房是旧厂房的价格。旧厂房本来是要拆除的，如果有残值，你们可以请评估公司评估一下，象征性收点费用就行。但原则是，如果与修缮改造方案冲突必须拆除的，那就坚决拆除，没必要卖。”

冷霜梅点点头，又抛出了更棘手的问题：“华书记，还有一个问题，影视拍摄专营权的价格怎么确定？”

华明清看着她，笑道：“冷市长，这就要靠你多做工作了。专营权肯定要按不同位置区别定价。涉及到哪个区，就让哪个区的负责人一起商量。”

冷霜梅是个直性子，听出了华明清的“官话”，忍不住直言道：“华书记，你这是没回答我的问题啊。影视拍摄专营权是个全新的概念。今天是8号，10号他们就来考察。我可以肯定，他们成为影视拍摄地的可能性有80%。为什么？因为琼花市有别的城市没有的东西，大唐街、大宋街、大明街、大清街，还有民国花园。历史跨距这么大，特色这么明显，几乎每个有影响力的朝代都在这里留下了烙印。加上安海市的现代景观，对于影视制作人来说，这就是千里难寻的宝地。唯一的遗憾是主城区有水没山。”

她语速加快，显然已经算过这笔账：“一旦成为影视基地，配套设施如演员公寓、摄影棚必不可少，这会极大刺激住宿、餐饮和娱乐业。从这个意义上说，专营权的费用根本微不足道，它带来的广告效应和商机是无法估量的。”

华明清赞许地看了她一眼，点头道：“所以，冷市长，这些工作需要你去统筹。把相关人员召集起来开个会，统一思想。如果能成，整条街的商户都可能成为群众演员，对文化产业的拉动无法估量。至于专营权费用，可以采取分成模式。对于在这里建演员公寓、摄影棚的公司，可以给予优先权，甚至免除两年场地费，后三年减半。至于琳易县，那里有山，虽然不出名，但有些美丽传说，稍加挖掘就有价值。有山有水，有古有今，这样的地方确实不好找。”

冷霜梅眼睛一亮，认真地说：“华书记，我有数了。通知开会的事……”

华明清指点道：“这些事有欧阳辉部长协助你，你跟他说一下，他会安排的。”

冷霜梅笑了：“好，我明白了。”

会议结束后，琼花市这座庞大的行政机器仿佛被注入了强心剂，瞬间高速运转起来。