“为示公平，本次发售采用‘摇号认购’与‘竞价选购’相结合之方式！”赵德柱声若洪钟，“所有意向购买者，需先行在那边设立的‘认购处’登记，缴纳诚意定金，领取独一无二的‘认购号牌’！随后，我们将当众摇号，决定选房顺序！位置最佳、户型最好的十座院落，将进行现场公开竞价，价高者得！”
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此言一出，台下顿时炸开了锅！摇号？竞价？这都是闻所未闻的新鲜事！既保证了机会的相对公平，又用竞价最大化了好位置的价值，充分调动了人们的参与感和竞争欲。
“现在，认购登记开始！”随着赵德柱一声令下，广场一侧临时搭建的十几个登记窗口前，瞬间排起了长龙。勋贵官员们尚自重身份，多半派管家、子侄前去排队，而商贾们则亲自上阵，唯恐落后。现场气氛空前火爆，负责登记的商会伙计们忙得满头大汗，一沓沓临时印制的“大明皇家银行”本票和银元券在柜台飞速流转。
登记持续了约一个时辰。期间，高台上并未冷场。格物院安排了舞狮、杂技等传统表演，更有“蕙质堂”的女学员们组成的乐团，演奏了由格物院改良过的新式乐器乐曲，清越悠扬，令人耳目一新。谢琦亲自在台下设置的“蕙质堂”咨询处，向一些感兴趣的官宦女眷介绍女子教育和新式家居理念，也吸引了不少关注。
当所有意向购买者登记完毕，共计有超过三百个号牌被领取，远超此次发售的五十套别墅数量。竞争之激烈，可见一斑。
激动人心的摇号时刻到来。一台由格物院机械坊特制的、透明琉璃外壳的“摇号机”被推上高台。里面放置着代表所有号牌的小球。在无数双眼睛的注视下，由太子朱厚照（他自然是来给陆仁站台的）、英国公世子张仑以及一位德高望重的老宗室共同启动摇号机。
随着手柄转动，琉璃箱内小球翻飞，最终，一个个小球通过特定孔洞依次落下。每落下一个，便有商会司仪高声唱出号码，对应的幸运者（或其代表）便发出兴奋的欢呼，在众人羡慕的目光中，前往一旁的“选房区”，在巨大的沙盘模型上贴上属于自己的标记。落选者则难免扼腕叹息，但目光更加炽热地投向了接下来的竞价环节。
竞价环节更是将气氛推向高潮。那十套位置绝佳、带独立小花园和玻璃阳光房的精品院落，引来了众多实力雄厚的买家的激烈争夺。叫价声此起彼伏，价格节节攀升，引得台下惊呼连连。最终，一套占地最大、设施最全的“楼王”，被一位来自山西的盐商以令人咋舌的天价竞得，创下了京城地产交易的新纪录。
整个开盘活动，从宣传造势、现场布置、流程设计到客户服务，都深深烙上了陆仁带来的现代营销理念的印记，秩序井然，气氛热烈，效果远超预期。这不仅是一次成功的房产销售，更是一次对格物新学生活方式的盛大展示与强力推广。
当最后一套别墅名花有主，陆仁终于在万众期待中，缓步登上了高台。
他今日未着官服，只穿了一身用料讲究、剪裁合体的深色常服，更显沉稳内敛。他甫一出现，原本喧闹的广场瞬间安静下来，所有人的目光都聚焦在他身上。经过救治皇帝、朝堂激辩等事件，陆仁如今在京城已是无人不知、无人不晓，是真正意义上的帝国新星，权势与声望如日中天。众人看他的眼神，充满了敬畏、好奇，甚至是一丝狂热。
陆仁站在扩音器前，目光缓缓扫过台下黑压压的人群，沉稳开口，声音透过喇叭传遍四方：
“诸位，今日‘明时坊’别墅开盘，承蒙诸位厚爱，盛况空前，陆某在此谢过。”他微微拱手，继续道，“看到大家对此地的热情，陆某深感欣慰。因为这表明，我等所追求的格物致用、改善民生之理念，正在被越来越多的人所认同、所接受。”
“兴建‘明时坊’，非为一时之利，更非徒增几处华屋。其本意，在于探索一种更宜居、更便捷、更卫生，亦更富活力的城市形态。在于将格物之学所得，真正应用于百姓生活，提升我大明子民的生活品质！今日之别墅区，只是开始。未来，新城之内，将有更多面向不同阶层民众的住宅、商铺、工坊拔地而起；将有学校让孩童启蒙，有医院救死扶伤，有公园供人休憩；将有更宽阔平整的道路，更完善的地下排水，甚至……照亮夜晚的明灯！”
他描绘的蓝图，比沈默之前所讲更为宏大，更为具体，也更加激动人心。台下众人，无论是否购得房产，都听得心潮澎湃，仿佛看到了一个迥异于当下沉闷京师的、充满希望的未来之城。
“这一切的实现，”陆仁声音提高，带着一种不容置疑的信念，“离不开陛下的圣明支持，离不开在座诸位乃至天下人的共同努力，更离不开格物之学的持续探索与创新！陆某相信，科技……格物之力，必将引领我大明，走向一个前所未有的强盛与繁荣之世！而这‘明时坊’，便是这一切的起点与见证！”
“大明万胜！陛下万岁！”不知是谁带头喊了一句，瞬间引发了山呼海啸般的回应，声浪直冲云霄。
陆仁的讲话，将开盘仪式的气氛推向了最高潮，也为他个人和格物院的声望，再添上了浓墨重彩的一笔。
开盘仪式圆满落幕，购得者欢天喜地，意犹未尽者四处参观样板间，更多的人则沉浸在陆仁描绘的未来图景中热烈讨论。陆仁在沈默、赵德柱等人的簇拥下，正准备离开广场，返回新城内的临时办公地点，处理后续事宜。
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